Los estados financieros confirman que Bogotá y Antioquia concentran el mayor número de empresas que se dedican a esta actividad, pero departamentos como los Santanderes y Cesar muestran un crecimiento importante.

La tendencia en la actividad constructora no desentona con el resto de la economía nacional en el sentido en que las dos principales regiones del país, Medellín y Bogotá, albergan la mayor parte de las empresas edificadoras de obras residenciales.

Sin embargo, estas dos importantes regiones del país, han ido de a poco registrando menor número de constructoras en los tres últimos años y aunque está claro que pasará mucho tiempo para que pierdan su liderazgo en el sector, si es que esto llega a suceder, se debe resaltar que varias regiones del país, con escasa tradición de empresas dedicadas a esta actividad económica, han venido mostrando un crecimiento importante.

Entre 2008 y 2010, la capital del país fue la ciudad que registró mayor número de compañías dedicadas a este negocio, ubicadas entre las primeras 200. Adicionalmente, también es la que contó con la más alta cifra de registros entre las diez primeras.

En 2008, por ejemplo, en este escalafón se ubicaron 116 empresas capitalinas, que acumulaban ingresos operacionales por 3,335 billones de pesos; es decir, el 61,1% del total de este indicador, pues las 200 compañías registraban un total de 5,452 billones de pesos. En ese momento, siete bogotanas estaban entre las diez primeras.

Antioquia le seguía, muy de lejos, con 25 compañías, que acumulaban ingresos operacionales por 715.945 millones de pesos, que significaban el 13,1%, del total de los resultados que en este indicador mostraban las primeras 200 compañías.

Desde ese año, comenzó a llamar la atención que Santander, con solo 11 compañías, registraba ingresos operacionales por 483.421 millones de pesos, por encima de departamentos como Valle del Cauca, que con 17 empresas, llegaba a 459.265 millones de pesos. En otras palabras, el departamento oriental, tenía 35,3% menos compañías que el Valle, pero los ingresos operacionales de sus constructoras superaban a este último en 5,25%.

Al año siguiente, 2009, cambiaron algo las cosas, no obstante que la tendencia fue la misma. Las constructoras de Bogotá (110 del total de 200) acumulaban el 57,9% de los ingresos operacionales, seguidas por las antioqueñas (36), con el 15,4%.

En esos doce meses, lo más significativo fue que Santander seguía con 11 empresas dentro de las primeras 200, pero esta vez las mismas acumularon el 9,7% de los ingresos operacionales del total de la muestra, un punto porcentual más de lo hecho en 2008 (8,8%), mientras que el Valle redujo su participación a 14 empresas, cuyos ingresos operacionales sumados solo llegaron a 410.850 millones de pesos, 10,5% menos que el año 2008 y 39,1% por debajo de lo mostrado por las empresas santandereanas.

En 2010, se confirmó esta tendencia. Bogotá siguió liderando el escalafón por regiones, pero ahora lo hace con menos empresas (96), que representan el 48,8% de los ingresos operacionales del total de las 200 más grandes.

Antioquia, por su parte ganó terreno y con 33 empresas –tres menos que en 2009- acumula el 17,1% del mencionado indicador, con ingresos operacionales por 825.685 millones de pesos.

Las empresas de Santander siguieron siendo las alumnas más aplicadas y el año pasado entre las 200 más grandes se ubicaron 17 razones sociales de ese departamento, que lograron ingresos operacionales por 632.596 millones de pesos, que equivale al 13,1% del total de la muestra.

Sin duda alguna esta participación se debe en gran medida al crecimiento contundente de Constructora Marval y todas las empresas relacionadas con ella, así como al desempeño de la Urbanizadora David Puyana.

Vale la pena mencionar también el destacado desempeño de la actividad edificadora en departamentos como Cesar, Risaralda y Norte de Santander. El primero pasó de tener entre las 200 constructoras más grandes de 2008, una empresa, a registrar en 2010, a cuatro. Risaralda, con cinco empresas en el escalafón de 2010, es el departamento del Eje Cafetero con mayor presencia, y Norte de Santander pasó con una empresa, en 2009, a registrar cuatro compañías entre las 200 más grandes a finales del año pasado.