Con las buenas perspectivas de crecimiento del sector de la construcción, la venta de este tipo de artículos promete ser dinámica en 2010.

DURANTE EL PRESENTE año, Fedesarrollo ha anunciado que el crecimiento de la economía se verá jalonado por el sector de la construcción, que promete experimentar una amplia reactivación. De esa forma, la entidad proyecta un crecimiento de 2% en el PIB del sector, propiciada no solo por las obras civiles, sino por el subsector de edifcaciones, que se espera comience de forma interesante ante los nuevos proyectos que se licenciaron durante el segundo semestre de 2009.

A este factor, Camacol añade otra buena nueva: el comportamiento estable en los costos de la actividad edifcadora, debido a la baja infación que ha experimentado la economía colombiana en los últimos meses. Y hay que tener en cuenta también las bajas tasas de interés que estimulan el interés por la compra y venta de bienes inmuebles, sean nuevos o usados. Para mantener el dinamismo, constructores y banqueros han pedido al Gobierno que se busquen recursos para mantener el subsidio a la tasa de interés en la compra de vivienda nueva, pues ese mecanismo dinamizó en gran medida el mercado desde el segundo semestre de 2009, ya que alrededor de 4.000 créditos se acogieron a ese benefcio.No obstante lo anterior, existen factores que pueden echar por el piso estas optimistas proyecciones: el desempleo, la falta de tierras en las que se pueda construir —que encarecen terriblemente el suelo y difcultan la construcción de VIS y VIP—, la extensa y agobiante tramitología de las licencias para los nuevos proyectos y la misma actividad electoral, que genera todo tipo de expectativas y temores en los inversionistas.


Las fachadas ¿cómo pintan?

Para Camilo Melo, Director de producto de Corpacero S.A., actualmente la tendencia en fachadas y en cubiertas es utilizar una diversidad de materiales que combinados entre sí, generen diseños modernos y únicos en el mercado. “Podemos encontrar actualmente metal en todas sus formas, colores y texturas, con elementos aislantes, además de ladrillo, bloque o elementos pintados, todos ellos interactuando con elementos traslúcidos como vidrio, policarbonato y poliésteres acrílicos”, afrma.

El año pasado no fue bueno en ventas para este tipo de producto, pues Melo confrma que, a cierre de 2009 comparadas inmediatamente con el año anterior, bajaron aproximadamente un 8,4%. “La causa fue el amague de recesión que se dio el año pasado, ocasionando que varios proyectos de construcción se aplazaran, desaceleraran o simplemente se terminaran”, sostiene.Según Rodrigo Díaz, Gerente de la División Construcción de Mathiesen Colombia, 2009 tampoco fue un buen año a nivel mundial. Su empresa cuenta con 6 divisiones que van desde la venta de materias primas para la industria química, hasta construcción.

Este frente fue el único que arrojó indicadores positivos (15%) para la compañía. Mirando los pronósticos de Fedesarrollo y Camacol, podría decirse que los productos de fachadas pueden esperar una buena demanda, tanto en las gamas más económicas para VIS, como en las de alta gama para los proyectos que ya están aprobados en edifcaciones para estratos altos. Esto incluye los sistemas constructivos en seco, como las placas de fbrocemento y yeso, que tienen a su favor el bajo peso por metro cuadrado y la rapidez de montaje y la limpieza, lo cual ha generalizado su uso en construcciones residenciales, comerciales, industriales, de ofcinas, fábricas, clínicas, hospitales, entre otros.

“Los clientes hoy en día buscan elementos diferenciadores de fachadas y cubiertas de características pre-fabricadas, elementos livianos de fácil instalación, elementos que ya vienen preconcebidos desde fábrica o con mínima transformación en obra, con rendimientos de instalación altos que le permitan ahorrar tiempos de ejecución de obra, y un menor tiempo de retorno de la inversión”, indica Melo.Otra circunstancia que sin duda favorecerá la dinámica de ventas de este tipo de producto es la nueva Norma Sismorresistente que se decretó este año, pues las propiedades dúctiles y de fexibilidad de las placas para construcción en seco son bien conocidas.

Por ello, la demanda de los acabados continuará oscilando entre las tejas traslúcidas de policarbonato (permiten el paso de la luz, mas no del dañino rayo directo), de arcilla, onduladas de fbrocemento, asfálticas, metálicas, e incluso aquellas impermeabilizadas con emulsiones y mantos asfálticos o climatizadas, según voceros de Eternit. Si bien cada tipo de teja tiene sus ventajas, todas deben cumplir con ser resistentes a la corrosión, al impacto y a la condensación, sin olvidar la estética del producto, la variedad en los colores y la facilidad de instalación.