Ubicación pobre e inadecuada de instalaciones eléctricas:

Que sus compradores deban usar multitomas y extensiones en todos los espacios del inmueble por solo contar con un tomacorriente en cada uno de ellos.

• Riesgo de cortocircuitos por sobrecargas en las pocas instalaciones en las que usted ha canalizado toda la energía eléctrica de la edificación.

• Riesgo de incendios y de que sus clientes y trabajadores resulten lesionados por la deficiente conexión eléctrica.

Realizar un mal estudio hídrico:

• Demandas por parte de sus compradores por la baja presión con la que les llega el agua.

• Usuarios de los pisos más altos sin acceso al agua cuando los vecinos de los pisos bajos hacen uso del mismo.

• Sobrecosto del 100% al tener que cambiar el sistema de bombeo de la edificación por uno con más potencia que permita a todos sus compradores disfrutar de la misma presión en el suministro del líquido.

Hacer un mal estudio de suelos:

• Antes de un año de haber terminado la construcción, esta se le hunda. Esta situación le ocurrió a varias constructoras con dos o tres proyectos desarrollados en la zona financiera de Bogotá.

• Desvalorización de más del 60% del precio de la propiedad; incluso hasta el 100%.

• Deterioro irreversible de los materiales de los cimientos. Su cambio genera un sobrecosto.

Mal dimensionamiento de las ducterías:

• Sus compradores se verán obligados a realizar la instalación de tuberías externas, sobre la fachada, lo que deteriora la estética de la edificación y obliga a realizar decoraciones adicionales para cubrir esas nuevas instalaciones, que por ende generan un sobrecosto.

• Filtraciones de agua, que pueden terminar en inundaciones e invasión de la humedad en varias estructuras del inmueble.

• Fugas de gas que pueden terminar en intoxicaciones masivas de los habitantes del inmueble y, en el peor escenario, causar explosiones o incendios de gran magnitud.

• Goteras e inundaciones en los inmuebles por pequeñas ducterías para aguas lluvias.

Usar materiales nuevos, sin haber sido probados y garantizados totalmente:

• Caída de una plancha o columna principal. Una institución educativa de la capital del país sufrió las consecuencias del uso de un acero innovador que prometía la misma resistencia del convencional, pero ofrecía ser más amigable con el medio ambiente. A los tres días de construida, la misma colapsó.

• Quiebres o roturas del material luego de darle un mínimo uso al mismo.

• Producción excesiva de residuos de estos materiales, incluso mucho después de que hayan sido instalados.

Excavaciones más profundas de lo recomendado:

• Inundaciones cada vez que llueve, en los parqueaderos y pisos bajos de la edificación.

• Daños estructurales en la edificación, como grietas y debilitamiento de las columnas de la edificación.

• Agrietamientos y hundimientos de inmuebles vecinos, por los que usted debe responder.