Algunas constructoras que en 2008 y 2009 se mostraban como las más fuertes del negocio y en el desarrollo de proyectos en distintos puntos del país, cerraron la década con números menos favorables y dejaron de liderar el crecimiento del sector en 2010, en lo que tiene que ver con ventas.

El 2010 fue considerado por los expertos como el año en el que la recuperación del sector constructor se consolidó y en el que sus actores mostraron resultados bastante satisfactorios, luego de que en la mitad de la década parecía que el negocio, por momentos, se estancaba. Sin embargo, esos doce meses fueron discretos para muchas compañías en ventas, que, en los dos años anteriores se destacaron por ocupar los escaños más altos e ir a la vanguardia en esta actividad económica.

Aunque tampoco se puede hablar de descalabro y mucho menos de quiebra o de bancarrota, pues ese escenario está lejos de tocar a compañías, que por ingresos operacionales no se destacaron, pero sí lo hicieron en el renglón de utilidades en el año inmediatamente anterior, llaman la atención los números de Pedro Gómez y Cía. S.A., así como los de Constructora Bolívar Bogotá S.A.

En el caso de la primera, las cifras son contundentes. En 2009, la constructora creada hace 43 años en la capital del país, por el empresario Pedro Gómez Barrero, sorprendió al ubicarse como la novena compañía más grande del país, al lograr ingresos operacionales por 102.306 millones de pesos y registrar un crecimiento en este indicador de 74,7%, con respecto a 2008, cuando con ingresos operacionales por 58.573 millones de pesos, apenas se ubicaba en la posición 21 del escalafón.

Pero el año pasado, las cifras no fueron las aliadas de la empresa bogotana y la variación fue nuevamente de dos dígitos en sus resultados, pero esta vez en el campo negativo.

Con ingresos operacionales por 41.541 millones de pesos, Pedro Gómez y Cía. S.A. presentó una baja en este renglón de 59,4%, con respecto a 2009, y una variación de -29%, en relación a los resultados logrados en 2008.

No obstante la compañía es una de las que más ha dado de que hablar en los últimos años por el desarrollo del megaproyecto La Felicidad, en Bogotá, que tiene una inversión de más de dos billones de pesos y que al final del día ofrecerá 17 mil soluciones de vivienda.

El crecimiento que este proyecto genere en los balances financieros de Pedro Gómez y Cía. S.A. se reflejará en los próximos siete u ocho años, una vez termine toda la etapa de construcción y comercialización de La Felicidad, de acuerdo con voceros de la compañía, que prefirieron no ser identificados.

El otro descenso capitalino

El grupo empresarial Bolívar dividió su negocio de construcción en razones sociales diferentes, de acuerdo a las zonas del país en que desarrolla edificaciones. En los últimos años las que más se han destacado son: Constructora Bolívar Cali S.A. – que entre 2008 y 2010 se mantuvo entre el puesto 11 y 15 de las más grandes del sector- y Constructora Bolívar Bogotá S.A.

Esta última empresa, no obstante que se mantiene entre las diez primeras, ha cedido terreno frente a sus competidores, que hoy la tienen más cerca del lugar 11, que del puesto de honor.

En 2008, la compañía bogotana fue la gran noticia, toda vez que los proyectos que desarrollaba la llevaron a ser la constructora número uno del país, al registrar en sus libros contables ingresos operacionales por algo más de 267.641 millones de pesos; 55 mil millones de pesos más que su inmediato seguidor –Marval S.A.-.

Pero en 2009, las cosas comenzaron a cambiar de manera importante para la empresa. Mientras Marval se mantenía en el segundo lugar y Constructora Colpatria llegaba al número uno, Constructora Bolívar Bogotá se quedó en el quinto lugar y sus ingresos operacionales decrecían 34,5%, al ubicarse en 175.189 millones de pesos.

Cuando parecía que en 2010, los resultados volverían a ser aliados de la compañía, y el desarrollo de proyectos en Bogotá y sus municipios cercanos permitirían que se metiera nuevamente a la pelea por los tres primeros lugares –según ventas logradas-, la entrada de nuevos competidores y el crecimiento sostenido de las constructoras que otrora la desbancaron de los puestos de mayor privilegio, ayudaron a que la empresa terminara el año pasado en el escaño número ocho de las constructoras más grandes de Colombia; no obstante un resultado que está lejos de ser negativo, si se tiene en cuenta que Constructora Bolívar Bogotá S.A. fue la que mayor provecho sacó de sus ventas y se ubicó como la más importante del país a la hora de generar utilidades.

El año pasado, los ingresos operacionales de Constructora Bolívar Bogotá S.A. cayeron 38,2%, con respecto a 2009 y se ubicaron en 108.213 millones de pesos; 159.428 millones de pesos menos que en 2008.

Otras dos compañías que vale la pena mencionar por presentar bajas en el escalafón son Urbe Capital, que llamó la atención en 2009, cuando se ubicó en el tercer lugar, luego de que en 2008 estuviera en el sexto puesto. Sin embargo, el año pasado regresó a ese lugar (6), con una reducción de 47,9% en sus ingresos operacionales, que fueron de 111.677 millones de pesos. No obstante, al igual que Bolívar, sus utilidades tuvieron un excelente desempeño.

Constructora Fernando Mazuera S.A. es una compañía que ha desencantado. Aunque en los tres últimos años no ha logrado meterse entre las 50 compañías más grandes del sector, en 2009 ganó 12 lugares, con respecto a 2008, y se ubicó como la constructora número 63 del país. Pero el año anterior se desplomó y cayó hasta el puesto 476, con una reducción en sus ingresos operacionales de 92,8%, al pasar de 24.233 millones de pesos (2009) a 1.733 millones de pesos (2010).