Los puntos del país para construir oficinas Edición 10

Edición 10

Los puntos del país para construir oficinas

Bogotá, Antioquia, la Costa Atlántica, Valle del Cauca y los Santanderes son las zonas en las que hoy existen oportunidades para desarrollar proyectos de oficinas.

Bogotá:

El 2010, según Elizabeth Pava Robayo, gerente general de REM, registró la cifra más alta en la historia de Bogotá en demanda de oficinas de altas especificaciones y el 2011 se proyecta aun mejor, gracias a la buena imagen que Colombia ha venido construyendo en los últimos años, convirtiendo a la ciudad en un atractivo epicentro empresarial y de negocios para importantes compañías internacionales.

La urbe se está convirtiendo en un epicentro económico, financiero y comercial referente para Ámerica Latina y el mundo. Sectores como la Calle 100, Calle 72, Centro Andino y Salitre, por su estratégica ubicación se convierten en los sectores de mayor demada de oficinas, sin embargo la poca disponibilidad de suelo ha obligado a las constructoras a incurrir en extensos y difíciles procesos de negociación de viejas edificaciones residenciales que aún existen en la zona, para demoler y levantar nuevos y modernos centros empresariales.

La capital del país, de acuerdo con Liliana Hurtado Casas, directora comercial de Aldea Proyectos, es la ciudad en la cual se pueden contemplar proyectos de este tipo porque la inversión y el poder adquisitivo son mayores, así como las oportunidades para arrendar a mejores precios y obtener una mayor rentabilidad.

Medellín y Antioquia:

Al ser la segunda ciudad en importancia del país y sede de grandes empresas del país, Medellín se convierte en el escenario perfecto para desarrollar inmuebles de tipo oficina.

No solo el centro urbano de la capital antioqueña tiene aún metros cuadrados para construir, sino que Medellín, al buscar convertirse en ciudad región ha logrado que las empresas y compañías de distintas actividades económicas se interesen en ubicar sus centros de operaciones en municipios vecinos a la ciudad.

Bello, Copacabana, Envigado y Sabaneta, ente otras poblaciones, hoy ofrecen tierras a costos accesibles y ubicaciones atractivas para los constructores que quieran desarrollar proyectos de oficinas que a mediano plazo les generen rentabilidad. Entre las ventajas de estos municipios se destacan la cercanía con la capital antioqueña, el occidente y el norte del país, así como la facilidad y menor demora en los trámites para obtener los avales que permiten emprender las construcciones.

Atlántico, Bolívar y Córdoba:

En departamentos como Atlántico y su capital Barranquilla está todo por hacer – en febrero pasado no se licenció ni un solo metro cuadrado para este uso-, pues la zona portuaria, así como el centro de la ciudad son espacios que ofrecen oportunidades para generar este tipo de proyectos, si se tiene en cuenta que esta región jugará un papel definitivo en el comercio internacional, cuando los TLC que Colombia ha firmado o negocia con otros países entren en vigencia.

Si bien es cierto que el fuerte de Cartagena y algunos municipios de Bolívar es el turismo, el gremio constructor debe aprovechar esa llegada masiva de visitantes, mucho de ellos por negocios, para construir oficinas que les permitan a las empresas del país ofrecer un turismo de negocios más completo, en el que el visitante encuentre todo en un mismo lugar y no tenga que viajar hacia otras ciudades para reunirse con empresarios del país y definir inversiones importantes, cuando lo puede hacer en el mismo lugar donde puede descansar. Esto facilita las negociaciones entre unos y otros y el éxito de muchas de ellas en menor tiempo.

Córdoba está ganando adeptos como uno de los departamentos de la zona Atlántica en que las empresas de la región ven rentable ubicar sus oficinas. Así las cosas el centro de Montería y los polos de la ciudad hoy ofrecen espacios para el desarrollo de este tipo de inmuebles a precios cómodos y una rentabilidad en el largo plazo nada despreciable, pues pequeñas, medianas y grandes empresas del departamento y del vecino Sucre ven allí una ubicación estratégica por la cercanía con Antioquia.

Valle del Cauca:

Para nadie es un secreto que el Valle del Cauca siempre ha jugado un papel definitivo en el crecimiento económico del país. Hoy se suma a la de contar con el puerto de Buenaventura y, por ende, ser la salida más importante del país al Océano Pacífico, el hecho de que el Gobierno tenga como prioridad la consolidación a gran escala del comercio con la región Asia – Pacífico.

De esta manera, muchas empresas del país tienen en su horizonte a este departamento y ya están buscando lugar allí para establecer una sede alterna o las oficinas principales de su negocio.

Santanderes:

Estos dos departamentos siguen generando espacios en sus zonas urbanas e intermedias para que más empresas establezcan sus centros de trabajo allí y aprovechen la cercanía con Venezuela, el segundo socio comercial de Colombia, después de Estados Unidos.

La consolidación de Bucaramanga y Cúcuta como ciudades importantes en la economía de Colombia ha permitido que sus centros sean hoy el punto de su actividad empresarial y económica y que un importante número de predios hoy esté disponible para desarrollar inmuebles de comercio y oficinas.

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