Principales planes parciales de Medellín

La capital de Antioquia ha desarrollado y desarrolla algunos planes parciales con el fin de lograr la transformación de la ciudad. Aquí algunos de los objetivos y logros que ha conseguido Medellín con los mismos. En los que están en ejecución, se espera la participación de varios privados en su desarrollo.

1. Plan Parcial de Redesarrollo Plaza de Ferias

Busca que el norte metropolitano de la ciudad cuente con un lugar de encuentro de los ciudadanos, con la transformación de la plaza de ferias. De acuerdo con la oficina de Planeación de Medellín, lo que se quiere es una estructura urbana de centralidad, que esté deifnida teniendo como eje un parque de múltiples usos, que cuente con amplia oferta de espacio público

. Contará con estructuras de movilidad requerida para desplazamientos internos y externos y buscará integrar el río como eje principal de la zona.

2. Plan Parcial Parque San Lorenzo

Su objetivo es transformar el sector de Niquita con nuevas construcciones y proyectos de VIS y actividades de comercio y servicios. Allí la ciudad espera contar con altas densidades, en edificios en altura con baja ocupación de suelos, y desarrollando espacios públicos y dotación de equipamientos de acuerdo a las necesidades de la población que allí se habitará.

3. Plan Parcial de Renovación Urbana de Naranjal

Con este plan parcial, que fue el primero en ser aprobado, la ciudad logró el consenso de la mayoría de los involucrados y la participación social en los planes parciales.

Sin embargo, la administración se tropezó con la no continuidad de varios actores involucrados en el proceso que lideraban el plan y la falta de un mayor sentido de apropiación.

4. Plan Parcial de Renovación Urbana de Corazón de Jesús

Con este plan parcial la ciudad se apropió de un sector conflictivo, por parte de los propios protagonistas de este entorno y logró promover la transformación física, social y económica de la zona. Durante este proceso, de acuerdo con Planeación Medellín, se presentaron dificultades para mantener el liderazgo de los procesos en los representantes de la comunidad como medio para garantizar la equidad.

Suelo suburbano

Medellín considera algunas áreas como suelo suburbano, en las que los desarrollos de construcción se hacen con restricción a algunos usos y a la intensidad y densidad de los mismos (Fuente: POT Medellín):

• Corregimiento de Santa Elena: Barro Blanco, Piedra Gorda, El Placer, Santa Elena Central, El Cerro, El Llano, El Plan, Piedras Blancas- Matasano, Las Palmas (El Mirador de El Poblado, El Tesoro y Chacaltaya).

• Corregimiento de San Cristóbal: Pedregal Alto, Travesías, El Llano, La Loma, La Cuchilla, Playas,La Palma, El Patio, El Uvito.

• Corregimiento de Altavista: El Corazón-El Morro, Aguas Frías, San Pablo, Altavista, La Esperanza,Patio Bonito, El Jardín y San José del Manzanillo.

• Corregimiento de Palmitas: Urquitá, La Aldea, Potrera-Miserenga, y Palmitas Central.

• Corregimiento de San Antonio de Prado: Potrerito.

Necesidades de vivienda

Las cifras del déficit de vivienda permiten saber dónde se necesita que se desarrollen este tipo de proyectos, tanto en la capital antioqueña como en todo el departamento.



Proyecciones a 2020

De acuerdo, con el Departamento de Planeación de Medellín, así será el ordenamiento territorial y el uso de suelo en el año 2020: