Apr 19, 2010

Para 2013, el 53% de las empresas del mundo estarán completamente dedicadas a la Construcción Sostenible: WGBC



Jane Henley, Directora Ejecutiva del Consejo Mundial para la Construcción Sostenible, habl� desde Toronto para Revista EN OBRA, sobre las tendencias y desarrollos a nivel mundial en este rengl�n, y del futuro del sector constructor del planeta.

EN OBRA: �Cu�l es el panorama de Construcción Sostenible en el mundo?
Jane Henley: Actualmente hay 16 Consejos de Construcción Sostenible incluido Colombia- que son miembros plenos del Consejo Mundial. A estos se suman ocho consejos emergentes y otros 35 que est�n en proceso de conformaci�n. Entre los pa�ses que lideran esta tendencia de construcción verde están Estados Unidos, Canadá, Alemania, Reino Unido, Australia, India, Sudáfrica y Japón; y en América Latina, Brasil, México, Argentina y Colombia. Todos estos países cuentan con Consejos que han desarrollado sus propios sistemas de certificaci�n o impulsan con �xito la certificaci�n LEED�, dise�ada y otorgada por el Consejo estadounidense.
En 2008, seg�n estudios, el 30% de las empresas analizadas fueron catalogadas como �Completamente Dedicadas� a la sostenibilidad; para 2013 proyectamos que ese porcentaje ascender� a 53%. A esto se suma que la construcción sostenible es un mercado en pleno crecimiento.

E.O: �Cu�les son los obst�culos a sortear para mejorar la Construcción Sostenible?
J.H: En diferentes partes, algunas como Asia, uno de los problemas es la velocidad de crecimiento. Las empresas tienen la oportunidad de construir grandes ciudades y de hacer grandes inversiones, y el reto es hacerlo r�pidamente; tener la capacidad. Otro reto en general es c�mo los empresarios ven la inversi�n en construcción sostenible. Para quienes construyen edificios sostenibles, el retorno se da mientras el edificio est� de pie, as� los costos se vean incrementados en un 5%; esto porque hemos comprobado que un edifico eficiente es 10% m�s productivo, a una tasa sostenida, mientras el edifico est� funcionando.
Afrontar estas inversiones es la clave. Los beneficios econ�micos de la construcción verde son contundentes: reducciones entre 8% y 9% en los costos de operaci�n; 7,5% de incremento en el valor de la edificaci�n; aumentos de hasta 3% en el precio de renta; 6,6% de incremento en el retorno de la inversi�n y un aumento en la tasa de ocupaci�n de 3,5%.

E.O: �C�mo podr�amos mapear el desarrollo de la Construcción Sostenible a una escala global?
J.H: De seguro habrá más edificios verdes. Es justo decir que los inversores buscan cada vez más edificios que no sean obsoletos. En Am�rica, Europa y Asia (con Singapur, Hong Kong y Japón a la cabeza) se han registrado los mayores desarrollos, mientras que, actualmente, en estado emergente, se encuentran áfrica, Sur América y el Oriente Medio. Esta última era la región que lideraba antes de la crisis mundial, y a pesar de su desaceleración, habrá más edificios verdes. Por otra parte, en Sur América, si vemos las cifras, existen ya 10 países en proceso de iniciar consejos de Construcción Sostenible, después de Colombia, que ha sido la última.

E.O: Qué tan ligado está el desarrollo de la construcción sostenible con el desarrollo del sector constructor de una nación?
J.H: En pa�ses en desarrollo deben tomarse decisiones importantes para el desarrollo de una Construcción Sostenible. Los gobiernos deben caer en cuenta que la mejor manera de invertir, es ser verdes. Hay que trabajar de la mano con los gobiernos para desarrollar políticas, e iniciar las obras de infraestructura desde una perspectiva sostenible. Ello hace que quienes hacen parte de la cadena productiva, logren ofrecer nuevos servicios y el asunto se convierta en una oportunidad de negocio.

E.O: ¿Cuál cree usted que debería ser el papel de los proveedores en este aspecto?
J.H: Aunque todo depende del mercado, la mejor manera es entender que los productos de construcción verde deben tener estándares, en su medida exigidos por el gobierno. En otros países existen productos etiquetados como verdes, y ello ha obedecido a una demanda. Con las tasas de crecimiento de la Construcción Sostenible en el mundo, lo proveedores deben estar preparados para responder rápidamente con este tipo de productos.







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