Se derrumbaron los macroproyectos ¿Y ahora?

Los macroproyectos se erigieron como una solución al problema crónico de la escasez de tierra; un problema cada vez mayor para las ciudades grandes. La posibilidad de desarrollar terreno urbanizable para VIS disminuye porque la escasez de tierra sube el precio, y la que es barata está en la periferia, donde ya hablamos de otras jurisdicciones. En estos territorios periféricos la oferta y la capacidad institucional son inferiores a la demanda, y no hay capacidad operativa que incluya ingenieros y gente preparada, como sí la tenía Bogotá, antes de que esto se nos agrandara.

Era por eso que los macroproyectos eran una forma de combinar esfuerzos entre la nación y los municipios, para generar más unidades de vivienda. Ahora, que la Corte Suprema haya determinado que se trataban de un atropello al municipio, porque los macroproyectos invadían la órbita municipal para fijarel ordenamiento territorial sin contar con el municipio, no se puede discutir. Pero eso no quita que hay un problema muy serio de oferta para vivienda popular, y si no se hace algo diferente a lo que estamos haciendo hoy, las familias de menos recursos. La Nación insistirá en que los Macroproyectos vuelvan a revivir, con algún ordenamiento jurídico que no vulnere el fallo de la Corte. Pero tenemos que volver, como plan B, a darle una asistencia a los municipios para que se fortalezcan internamente, y puedan hacer desarrollos de este tipo.

No olvidemos que Metrovivienda es un esquema de formulación de esfuerzos entre los municipios, que compra y expropia los terrenos piratas, y los formaliza. Durante su operación, el esquema ha llegado a expropiar 22 fincasy luego, con la fuerza institucional, las ha convertido en cuadrículas urbanizadas, que se les venden a los constructores, con el compromiso de que hagan VIS. Eso funcionó, sin que la nación invadiera la competencia municipal.

Entonces ¿No podríamos hacer Metrovivienda por todas partes? ¿Un municipio que no tiene ingenieros no puede recibir ayuda del Estado en este aspecto? Y peor aún: Santiago de Chile ha copiado a Bogotá en distintos aspectos ¿Por qué, ante este problema de déficitde vivienda, los mismos colombianos no nos “copiamos” a nosotros mismos?